L'acheteur européen sur la Riviera Maya : un profil en croissance
Historiquement dominé par les acheteurs américains et canadiens, le marché de luxe de la Riviera Maya voit désormais les acheteurs européens — en particulier français, allemands et espagnols — représenter 15–20% des transactions. Facteurs de croissance : développement des vols directs Europe-Cancún, dynamique EUR/USD et meilleure connaissance du marché.
Considérations de taux de change
Les propriétés sur la Riviera Maya sont cotées et vendues en USD. Avec EUR/USD autour de 1,05–1,10 en 2026, les prix en euros ont augmenté par rapport à 2021–2022. Utilisez des services comme Wise pour minimiser les coûts de conversion sur les grandes transactions.
Conventions fiscales Mexique-Europe
Mexique-France
Convention de non double imposition en vigueur. Les revenus de source mexicaine doivent être déclarés en France. L'Agence MX travaille particulièrement avec les acheteurs francophones et peut vous orienter sur les obligations spécifiques en France, Belgique et Suisse.
Mexique-Espagne
Convention similaire. La déclaration des biens à l'étranger (Modèle 720) est obligatoire pour les citoyens espagnols.
Mexique-Allemagne
Traité de double imposition. Les citoyens allemands doivent déclarer les revenus et plus-values de source mexicaine, en appliquant le crédit d'impôt pour les taxes payées au Mexique.
Vols directs Europe-Cancún en 2026
- Paris CDG → Cancún : Air France, Corsair — plusieurs fois par semaine
- Madrid → Cancún : Air Europa, Iberia — quotidien
- Amsterdam → Cancún : Transavia, KLM
- Francfort → Cancún : Condor
Conditions de visa pour les citoyens européens
Les citoyens de l'UE, du Royaume-Uni, de Suisse et de Norvège n'ont pas besoin de visa pour visiter le Mexique comme touristes. Permis de séjour touristique : 180 jours.
L'Agence MX a une relation particulière avec les acheteurs francophones. Notre équipe comprend des agents francophones et nous pouvons coordonner toute la communication en français. Contactez-nous à bonjour@lagencemx.com ou sur WhatsApp au +52 56 3370 9470.