Costa Celeste : appartements au centre de Playa del Carmen, livraison en 2027

En bref : Costa Celeste est un programme en prévente au centre de Playa del Carmen, construit par Grupo Desur, dont la livraison est prévue en mars 2027. Il propose des studios et des appartements de 1 et 2 chambres à partir de 3 100 000 MXN, à 10 minutes à pied de la mer, avec plus de 1 300 m² d'équipements, dont un rooftop avec piscine. Il convient aussi bien pour y vivre que pour louer ou investir.

Qu'est-ce que Costa Celeste ?

C'est un nouveau programme immobilier situé au centre de Playa del Carmen, qui allie design, emplacement et potentiel locatif. Il est en prévente et sa livraison est prévue en mars 2027.

Le projet mise sur un mode de vie confortable et moderne : supermarchés, restaurants, salles de sport et la Quinta Avenida sont à quelques pas, avec des équipements de type hôtelier dans l'immeuble. Il s'adresse à ceux qui veulent vivre en centre-ville comme à ceux qui cherchent un bien attractif pour la location saisonnière.

Dans la vidéo ci-dessus, Jeremy Severin, de L'Agence, vous fait visiter le showroom du programme et vous présente ses principales caractéristiques.

Qui développe Costa Celeste ?

Il est développé par Grupo Desur, un promoteur qui compte plus de 20 ans d'expérience et plus de 50 projets livrés dans le sud-est du Mexique. C'est l'un des groupes les plus expérimentés de la Riviera Maya, reconnu pour la qualité de ses constructions.

Dans une prévente, l'historique du promoteur est l'un des facteurs les plus importants, car vous achetez un bien qui n'est pas encore terminé. Un long historique de projets livrés réduit l'incertitude sur les délais et les finitions. Il convient malgré tout de toujours examiner la documentation du projet ; nous expliquons comment dans notre guide pour choisir un promoteur fiable dans la Riviera Maya.

Où se situe-t-il et qu'y a-t-il à proximité ?

Costa Celeste se trouve au centre de Playa del Carmen, l'un des secteurs les plus recherchés de la Riviera Maya pour vivre et pour louer. Voici les principales distances :

Destination	Distance
La mer	10 minutes à pied
Quinta Avenida	5 minutes
Supermarché le plus proche	2 minutes
Mairie (Palacio Municipal)	2 minutes

Vivre en centre-ville vous permet de presque tout faire à pied : courses, restaurants, salles de sport, démarches et plage. Pour de nombreux résidents et voyageurs, cela signifie ne pas dépendre de la voiture ; si ce mode de vie vous intéresse, consultez notre guide pour vivre sans voiture à Playa del Carmen.

Pour un investisseur, la proximité de la Quinta Avenida et de la mer est un argument fort, car c'est précisément ce que recherchent les touristes qui choisissent le centre de Playa.

Quels équipements propose-t-il ?

Plus de 1 300 m² d'équipements pensés pour votre bien-être et pour attirer les voyageurs en location saisonnière :

• Rooftop avec piscine et bain à remous
• Salle de sport équipée
• Espace de coworking
• Yoga Garden
• Parc central avec espaces verts
• Lobby élégant
• Kids club
• Espaces de convivialité

Le coworking est un atout pour ceux qui travaillent à distance, un profil de plus en plus présent à Playa del Carmen. Le kids club et le parc central séduisent les familles, et le rooftop avec piscine est l'un des équipements les plus appréciés en location saisonnière.

Quels types d'appartements et à quel prix ?

Costa Celeste propose trois typologies, à partir de 3 100 000 MXN :

Typologie	Profil idéal
Studio	Investisseur à la recherche d'un ticket d'entrée accessible pour la location saisonnière
1 chambre	Couple, professionnel en télétravail ou location saisonnière
2 chambres	Petite famille, résidence principale ou location pour groupes

Le prix d'entrée correspond à l'unité la plus accessible et peut varier selon la typologie, l'étage et la disponibilité. Pour connaître les prix à jour, les plans de paiement et les unités disponibles, écrivez-nous et nous vous enverrons toutes les informations du projet.

Plutôt pour investir ou pour y vivre ?

Il convient aux deux profils. Les unités sont idéales pour vivre, louer ou investir, et l'association d'un emplacement central, d'équipements de type hôtelier et d'un promoteur expérimenté correspond à ce que recherchent habituellement les acheteurs en location saisonnière.

Playa del Carmen accueille un tourisme national et international toute l'année ; vous pouvez consulter les chiffres officiels de taux d'occupation et d'arrivées de visiteurs sur DATATUR. Si vous prévoyez de louer, tenez compte des règles locales et fiscales : nous expliquons la réglementation de la location saisonnière au Quintana Roo, et les revenus locatifs sont soumis à la loi de l'impôt sur le revenu (ISR).

Pour comparer avec d'autres quartiers, lisez notre guide des meilleurs secteurs de Playa del Carmen pour vivre et investir.

Que vérifier avant d'acheter sur plan ?

Acheter sur plan permet d'entrer à un prix inférieur à celui d'un bien terminé, mais implique aussi d'attendre la livraison et de faire confiance au promoteur. Avant de signer, examinez le contrat, l'échéancier de paiement, les pénalités de retard et les permis du projet. Notre checklist pour acheter sur plan vous guide étape par étape.

Si vous êtes étranger, rappelez-vous que Playa del Carmen se trouve dans la zone restreinte : vous achèteriez donc via une fiducie bancaire (fideicomiso), comme le prévoient l'article 27 de la Constitution et la loi sur l'investissement étranger.

Questions fréquentes

Quand Costa Celeste sera-t-il livré ?

La livraison est prévue en mars 2027.

Quel est le prix d'entrée ?

Les studios et les unités de 1 et 2 chambres sont proposés à partir de 3 100 000 MXN.

À quelle distance de la plage se trouve-t-il ?

À 10 minutes à pied de la mer et à 5 minutes de la Quinta Avenida.

Un étranger peut-il acheter à Costa Celeste ?

Oui, par une fiducie bancaire. Chez L'Agence, présents depuis plus de 10 ans dans la Riviera Maya avec une équipe trilingue, nous vous accompagnons tout au long du processus. Contactez-nous pour recevoir les détails du projet.

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