The Leaf Playacar : appartements ACCIONA à Playa del Carmen

En bref : The Leaf Condos Playacar est un programme d'ACCIONA situé dans la communauté fermée de Playacar, à Playa del Carmen, avec un concept de « Home Resort » : quatre tours, plus de 4 000 m² d'espaces verts, 4 piscines et des logements allant du studio au 3 chambres avec système lock-off. À titre indicatif, un appartement d'une chambre de 56,88 m² est affiché à 215 500 USD.

Qu'est-ce que The Leaf Condos Playacar ?

The Leaf est un projet résidentiel d'ACCIONA conçu autour d'un concept de « Home Resort » qui cherche à concilier luxe, sécurité et durabilité. L'idée : vivre ici comme dans un resort, mais avec l'intimité et l'ancrage d'un vrai foyer.

Le complexe se répartit en quatre tours, avec des appartements spacieux, des finitions de grande qualité et des vues sur la nature environnante. Il s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent une résidence qu'à ceux qui veulent un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Playa del Carmen.

La solidité du promoteur fait partie de la proposition : ACCIONA est une entreprise expérimentée en Europe et en Amérique latine, avec un engagement affiché envers la qualité et la durabilité.

Où se trouve The Leaf et pourquoi l'emplacement compte-t-il ?

The Leaf se situe dans la partie la plus exclusive de Playacar, à environ 15 minutes de la Cinquième Avenue et à 1,5 km de l'accès à la plage. Le programme borde le golf de 18 trous du Hard Rock, ce qui lui offre un cadre verdoyant et paisible.

Playacar est l'une des communautés résidentielles les plus convoitées de la Riviera Maya : un lotissement fermé avec sécurité 24 h/24 et terrain de golf. Cette combinaison d'accès contrôlé, de végétation et de proximité avec le centre de Playa del Carmen explique en partie la demande soutenue pour ses biens.

Pour mieux connaître le secteur, lisez notre guide sur Playacar, le premier lotissement de Playa del Carmen.

Quels équipements propose-t-il ?

The Leaf réunit des équipements pensés pour toute la famille, dans un cadre où, comme le montre la vidéo du projet, la végétation et le calme rythment la journée.

• Plus de 4 000 m² d'espaces verts.
• 4 piscines et des espaces aquatiques pour les plus petits.
• Salle de sport complète et espace de yoga.
• Bar en terrasse, café et restaurant au sein du programme.
• Espace pet-friendly.
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7.
• Pré-équipement pour bornes de recharge de voitures électriques et internet dans les parties communes.

Les espaces communs visent à créer un esprit de communauté entre voisins, ce que les familles et les résidents de long terme apprécient particulièrement.

Quels types d'appartements sont proposés ?

L'offre va du studio fonctionnel à l'appartement de 3 chambres. Les plus grands logements disposent d'un système lock-off, qui permet de diviser l'appartement en deux espaces indépendants.

Élément	Détail
Promoteur	ACCIONA
Emplacement	Playacar, Playa del Carmen
Structure	4 tours
Typologies	Du studio au 3 chambres, avec lock-off pour les grands logements
Logement de référence	1 chambre, 1 salle de bains, 56,88 m²
Prix de référence	215 500 USD (prix en pesos convertis en dollars, selon le taux de change)
Espaces verts	Plus de 4 000 m²

Les prix et la disponibilité évoluent : vérifiez les informations à jour avant de vous décider.

Pourquoi le système lock-off favorise-t-il la location de vacances ?

Parce qu'il vous permet de louer une partie de l'appartement pendant que vous occupez l'autre, ou de louer les deux séparément. Vous adaptez ainsi le logement à différents types de voyageurs et optimisez le taux d'occupation.

Pour un propriétaire qui passe des saisons à Playa del Carmen, cette flexibilité permet au bien de générer des revenus même pendant qu'il l'occupe. Nous détaillons ce concept dans qu'est-ce que le système lock-off.

Si vous comptez louer, mieux vaut aussi confier le bien à une gestion professionnelle : chez L'Agence, nous gérons plus de 30 biens de vacances et sommes Superhost sur Airbnb.

À qui s'adresse The Leaf ?

The Leaf convient à plusieurs profils d'acheteurs :

• Familles en quête de sécurité, d'espaces verts et d'équipements pour enfants dans une communauté fermée.
• Investisseurs qui veulent un logement lock-off pour maximiser la location de vacances.
• Acheteurs de résidence secondaire sensibles au cadre du golf et à la proximité de la plage et de la Cinquième Avenue.
• Ceux qui privilégient la durabilité, avec le pré-équipement pour voitures électriques et un promoteur engagé dans ce sens.

Comment un étranger peut-il acheter à The Leaf ?

Playa del Carmen se trouvant en zone restreinte, les étrangers achètent au moyen d'une fiducie bancaire (fideicomiso), prévue par la Loi sur l'investissement étranger et autorisée par le ministère des Affaires étrangères. Elle vous confère tous les droits d'usage, de location, de vente et de transmission.

Nous l'expliquons étape par étape dans notre guide qu'est-ce que le fideicomiso.

Questions fréquentes

Qui développe The Leaf Playacar ?

ACCIONA, une entreprise expérimentée en Europe et en Amérique latine.

À quelle distance se trouve la plage ?

À 1,5 km de l'accès à la plage et à environ 15 minutes de la Cinquième Avenue.

Combien coûte un appartement ?

À titre indicatif, un logement d'une chambre de 56,88 m² est affiché à 215 500 USD. Les prix sont fixés en pesos et convertis en dollars : ils varient donc avec le taux de change.

Peut-on louer sur les plateformes de location de vacances ?

Le projet est conçu pour cela, en particulier les logements lock-off. Vérifiez toujours le règlement de copropriété avant d'acheter.

Vous souhaitez connaître les prix, la disponibilité et les plans de paiement à jour ? Contactez-nous et nous vous conseillerons en espagnol, en anglais ou en français.

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