La question que de plus en plus d'investisseurs nord-americains se posent
Avec des prix immobiliers americains a des niveaux historiquement eleves, un nombre croissant d'investisseurs regarde vers le sud. La Riviera Maya s'est positionnee comme une alternative serieuse et rentable.
Prix d'entree : l'avantage le plus evident du Mexique
Miami 1 chambre : 450 000-700 000 USD. Riviera Maya Playa del Carmen 1 chambre : 130 000-250 000 USD. Pour le prix d'un appartement a Miami, vous pouvez acheter deux ou trois unites en Riviera Maya.
ROI locatif : le Mexique gagne clairement
Marches americains : ROI net 3-6%. Riviera Maya : ROI net 7-12%. Un studio a Tulum genere des tarifs similaires a un studio a Miami Brickell, a un cout d'achat 3-4x inferieur.
Taxe fonciere : un avantage frappant
Un bien a 300 000 USD au Quintana Roo paie 300-800 USD/an. En Floride : 3 000-6 000 USD/an. En Californie : 6 000+ USD/an.
Projections 2026-2028
8-15% d'appreciation annuelle en Riviera Maya vs. 3-5% dans les marches americains consolides.
Questions frequentes
Dois-je declarer mon bien mexicain dans mes impots americains ?
Oui. Les Americains doivent declarer les actifs etrangers (FBAR) et les revenus locatifs a l'IRS.
Restrictions pour rapatrier des fonds ?
Pas de restrictions formelles. Controles anti-blanchiment standards des deux cotes.
Le taux de change est-il un risque ?
Minimal — la plupart des transactions en Riviera Maya sont libellees en USD.
Chez L'Agence MX, nous vous accompagnons a chaque etape. Ecrivez-nous a bonjour@lagencemx.com, contactez-nous sur WhatsApp au +52 56 3370 9470 ou explorez toutes nos proprietes sur lagencemx.com.
Pourquoi L'Agence
Plus de 10 ans sur la Riviera Maya
Équipe trilingue certifiée SEDETUS · AMPI présente à Cancún, Tulum, Playa del Carmen, Puerto Morelos, Puerto Aventuras et Bacalar. Nous accompagnons les investisseurs internationaux de la recherche jusqu'à la signature et la gestion locative.
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