Chez L’agence, nous sommes experts en investissements de luxe sur la Riviera Maya. Nous vous accompagnons tout au long du processus : de la recherche de biens exclusifs à l’achat, la décoration et la gestion locative, avec un service entièrement personnalisé. Nous nous adaptons à vos besoins et à vos envies, en trouvant le bien idéal selon l’usage que vous souhaitez en faire : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. L’ensemble du processus peut se faire entièrement à distance, idéal pour une clientèle internationale, en gérant chaque étape de manière virtuelle, de la sélection à la signature finale, en toute sécurité et sans imprévus.
RECHERCHE PERSONNALISÉE DE BIENS IMMOBILIERS
Une équipe certifiée
L’agence by Los Socios dispose d’une équipe de conseillers hautement qualifiés et certifiés par SEDETUS, tout comme l’agence, également enregistrée et accréditée par SEDETUS et membre de l’AMPI (Association mexicaine des professionnels de l’immobilier). Ces certifications, rares dans le secteur, reflètent notre engagement envers l’excellence et la confiance dans le service. De plus, nous offrons un accompagnement professionnel en espagnol, anglais et français, en guidant nos clients avec le plus haut niveau de dévouement et d’expertise à chaque étape de leur projet immobilier.
ÉTAPES DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
1.
Premier
contact
2.
Définition de
vos attentes
3.
Propositions personnalisées
4.
Accompagnement
global
Nous nous attachons à comprendre vos attentes et vos besoins afin de garantir que chaque option vous corresponde, en tenant compte de l’emplacement, de l’usage et de votre préférence pour une livraison immédiate ou une prévente.
Notre service est 100 % personnalisé. Une fois vos besoins compris, nous préparons une sélection de biens répondant à l’ensemble de vos critères et attentes.
Nous vous accompagnons dans tout le processus d’achat, en couvrant les aspects juridiques, financiers et après-vente, de la sélection du bien jusqu’à la signature et la finalisation de l’accord.
TYPES DE BIENS
MAISONS
Idéales pour les familles et pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec de grands espaces et de l’intimité. Les maisons sur la Riviera Maya disposent souvent de jardins, d’espaces de loisirs et, dans certains cas, de vues sur la mer. Elles constituent une option parfaite pour profiter d’une vie paisible et confortable dans les Caraïbes. Elles se trouvent généralement dans des lotissements privés avec des prestations distinctives propres au projet.
APPARTEMENTS
Les appartements sont le choix privilégié des investisseurs et de ceux qui recherchent une résidence de vacances facile à entretenir. Avec des options allant des studios aux penthouses de luxe, ils offrent des prestations telles que piscines, salles de sport, sécurité 24/7, entre autres, …. Ils sont idéaux pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement grâce aux locations saisonnières.
TERRAINS
Pour ceux qui souhaitent construire la propriété de leurs rêves ou développer des projets immobiliers, les terrains sur la Riviera Maya représentent une excellente opportunité d’investissement. Ils offrent de la flexibilité et la possibilité de concevoir des espaces personnalisés, attirant aussi bien les promoteurs que les acheteurs individuels.
ACCÈS AU MARCHÉ MONDIAL
L’agence by Los Socios bénéficie d’un accès complet au marché des biens sur la Riviera Maya, offrant à nos clients un avantage significatif. Grâce à cet accès et à une connaissance approfondie du marché local, nous pouvons trouver les biens adaptés à la recherche et aux préférences de nos clients. Nous disposons de biens en exclusivité à l’agence, ainsi que de projets immobiliers en commercialisation exclusive.
Villes où nous opérons
Nous opérons dans les principales villes de la côte caraïbe du Mexique (Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Puerto Morelos, Puerto Aventuras,…) et proposons des opportunités d’investissement à Los Cabos, en Basse-Californie.
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FAQ INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Les coûts initiaux incluent l’apport initial, les frais de notaire, les taxes et les honoraires juridiques. En moyenne, ils représentent entre 6 % et 8 % du prix d’achat.
Le processus prend généralement entre 30 et 60 jours, selon des facteurs tels que le mode de paiement et la préparation des documents. Il peut être plus long si le bien est en prévente.
Oui, les étrangers peuvent acheter des biens au Mexique, y compris dans la zone restreinte, via un fideicomiso (fiducie) ou par l’intermédiaire d’une société.
Les biens en prévente ont généralement des prix plus bas et des options de paiement flexibles. Les biens déjà construits sont prêts à être occupés ou loués immédiatement.
En plus du prix, prévoyez les honoraires de notaire, les frais d’acte (enregistrement) et, si vous êtes étranger, les frais liés au fideicomiso/à la création d’une société. Par ailleurs, une fois le bien en votre possession, il y a des coûts d’entretien fixés par les promoteurs ainsi que les services consommés lors de l’utilisation du bien (électricité, eau, etc.).
Oui, de nombreux promoteurs proposent des remises qui varient selon l’apport initial dont dispose le client pour un bien en prévente. Pour les biens livrables immédiatement, il faut faire une offre afin d’entrer en négociation et pouvoir obtenir une remise.
Toute la Riviera Maya offre d’excellentes opportunités d’investissement ; la meilleure option dépendra de vos objectifs et de vos préférences. Certaines zones sont très touristiques et dynamiques, tandis que d’autres se distinguent par leur tranquillité et leur exclusivité, s’adaptant à différents types d’investissement.
Oui, grâce aux technologies actuelles, il est possible d’effectuer l’ensemble du processus à distance, y compris des visites virtuelles, la signature électronique et les virements bancaires.
Il s’agit d’un service global incluant un accompagnement juridique, fiscal et financier, ainsi qu’un suivi à chaque étape du processus, de la recherche à l’achat et au-delà. Notre soutien se poursuit après la vente si le client souhaite meubler ou même faire gérer son bien.
Contactez-nous
Laissez-nous vos coordonnées afin que nous puissions vous conseiller pour l’investissement le plus important de votre vie et vous permettre d’acquérir le bien qui correspond à ce que vous recherchez sur la Riviera Maya.
