En bref : Playacar est une communaute fermee au sud du centre de Playa del Carmen, avec parcours de golf (Hard Rock), club de plage, rues larges et securite 24h/24. 18 proprietes sont disponibles, de 490 000 a 20 500 000 USD. Ideal pour les familles, les retraites et la location saisonniere haut de gamme.
Ou se trouve Playacar et a quoi ressemble le quartier ?
Playacar s'etend juste au sud du centre-ville, du quai de Cozumel au site archeologique de Xaman-Ha. L'entree principale donne sur l'Avenida 10, a 5 minutes a pied de la 5e Avenue. Deux phases : Phase I en front de mer avec villas de luxe, et Phase II a l'interieur avec condos, maisons et acces au golf Hard Rock Riviera Maya.
L'ambiance est residentielle et calme : rues bordees d'arbres, pistes cyclables, iguanes sur les pelouses et club de plage reserve aux residents. On se croirait dans un resort prive, a quelques minutes du centre de Playa.
A qui convient de vivre ou d'investir a Playacar ?
Playacar convient a trois profils. Les familles cherchant securite et espaces verts. Les retraites, notamment americains ou canadiens, attires par le climat, la plage et le golf. Les investisseurs en location saisonniere premium : les condos de Playacar se louent 15 a 30 % au-dessus de la moyenne de Playa.
Moins adapte pour les petits budgets. Pour cela, explorez Colosio. Pour la vie nocturne, Centro et la 5e Avenue est imbattable.
Combien coute un bien a Playacar ?
Les prix en novembre 2026 montrent 18 proprietes de 490 000 a 20 500 000 USD. Les deux-chambres en Phase II demarrent a 490 000 USD, les maisons en Phase II de 800 000 a 3 000 000 USD, les villas front de mer en Phase I depassent 5 millions.
Consultez notre page Playa del Carmen.
Quels services offre Playacar ?
Infrastructure complete : electricite CFE, eau municipale stable, fibre optique, 4G/5G. Golf 18 trous, tennis, padel, pistes cyclables et club de plage a l'interieur du lotissement.
Centre commercial a l'entree. Hopital Hospiten a 10 minutes. Aeroport de Cancun a 45 minutes. Le site archeologique Xaman-Ha se trouve a l'interieur.
Que verifier avant d'acheter a Playacar ?
Verifiez les charges de copropriete (200 a 800 USD/mois selon la phase), qui couvrent securite, espaces verts et club de plage. Confirmez que le bien est a jour de ses charges.
Les etrangers achetent via un fideicommis bancaire. La due diligence doit verifier titre, gravamenes et adeudos de charges.
Questions frequentes sur Playacar
Quelle difference entre Phase I et Phase II ?
Phase I : front de mer, villas a partir de 2 millions USD. Phase II : interieur, condos et maisons a prix plus accessibles. Les deux partagent les amenites.
Peut-on aller au centre a pied depuis Playacar ?
Oui. L'entree nord donne directement sur la 5e Avenue. 15 a 20 minutes a pied depuis la Phase II.
Bon investissement en location saisonniere ?
Oui. Tarifs 15 a 30 % superieurs a la moyenne de Playa grace a la securite et aux amenites. Occupation elevee, surtout en saison de golf (novembre a avril).
Y a-t-il des restrictions de construction ?
Oui. Regles strictes sur hauteurs, facades et materiaux. Pas plus de 3 etages dans la plupart des zones, ce qui protege la valeur a long terme.
Interesse par Playacar ? Parlez a nos conseillers ou consultez les proprietes disponibles a Playa del Carmen.
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