En resumen: Colosio es una zona en crecimiento entre el centro de Playa del Carmen y la carretera federal, mas accesible que Centro y con buena mezcla de vida local y nuevos desarrollos. Hay 4 propiedades activas. Es un buen punto de entrada para inversionistas que buscan plusvalia y precios por debajo de la franja costera.
¿Donde esta Colosio y como es?
Colosio se ubica al norponiente del centro de Playa del Carmen, entre la Avenida Constituyentes y la carretera federal 307. Toma su nombre del fraccionamiento Luis Donaldo Colosio. El barrio es una mezcla de casas habitacion de los 2000, departamentos nuevos de gama media y pequenos comercios locales.
El ambiente es de colonia mexicana en desarrollo: no tiene el glamour de Centro ni la exclusividad de Playacar, pero ofrece precios significativamente menores y una autenticidad que muchos compradores valoran. Las calles estan asfaltadas, hay alumbrado publico y la zona ha mejorado mucho en los ultimos 5 anos con la llegada de nuevos desarrollos y comercios.
¿Para quien conviene vivir o invertir en Colosio?
Colosio es para el inversionista que busca el mejor precio por metro cuadrado en Playa del Carmen con expectativa de plusvalia. La zona esta en una curva de crecimiento similar a la que Colonia Ejidal vivio hace 3 o 4 anos, lo que la hace atractiva para comprar temprano.
Tambien funciona para trabajadores del sector turistico que viven en Playa y buscan departamentos modernos a precios razonables. Para renta vacacional no es la primera opcion, ya que los turistas prefieren zonas mas cercanas a la playa, pero la renta a largo plazo tiene buena demanda.
¿Cuanto cuesta comprar en Colosio?
En noviembre de 2026 hay 4 propiedades activas en Colosio. Los precios son de los mas competitivos de Playa del Carmen: departamentos de 1 recamara parten desde los 150,000 USD y los de 2 recamaras desde 220,000 USD. El precio por metro cuadrado esta entre 25,000 y 40,000 MXN, el rango mas bajo de la ciudad.
La preventa es la forma mas comun de compra, con enganches del 20 al 30 % y plazos de construccion de 12 a 24 meses. Consulta las opciones en nuestra pagina de Playa del Carmen.
¿Que servicios tiene Colosio?
Colosio cuenta con electricidad de CFE, agua potable municipal y drenaje. La fibra optica esta disponible en los edificios mas nuevos, aunque en las zonas mas antiguas la conexion puede ser por cable. Hay tiendas de conveniencia (Oxxo, Six), farmacias y tortillerias por toda la colonia.
El centro de Playa esta a 10-15 minutos caminando o 5 minutos en transporte. Los colectivos pasan por la Avenida Constituyentes y la carretera federal. El INEGI clasifica a Colosio como zona urbana con grado de marginacion bajo, lo que indica buena cobertura de servicios basicos.
¿Que revisar antes de comprar en Colosio?
Como en Colonia Ejidal, parte de Colosio tiene origen ejidal. Verifica que el terreno tenga escritura publica y este libre de gravamenes. Si es preventa, confirma que el desarrollador tenga licencia de construccion y que el proyecto este inscrito ante Profeco si ofrece planes de pago diferido.
Si eres extranjero, la compra se hace mediante fideicomiso bancario. Una due diligence rigurosa es imprescindible, especialmente en zonas donde la tenencia de la tierra tiene historia ejidal.
Preguntas frecuentes sobre Colosio
¿Es seguro vivir en Colosio?
Colosio es un barrio residencial con familias mexicanas. La seguridad ha mejorado con la llegada de nuevos desarrollos que traen vigilancia privada. Las precauciones son las mismas que en cualquier colonia urbana de Mexico.
¿Puedo caminar a la playa desde Colosio?
Es posible pero no es lo ideal: la playa queda a 20-30 minutos a pie dependiendo de tu ubicacion exacta. La mayoria de los residentes van en bicicleta o transporte publico.
¿Cuanto puede apreciar una propiedad en Colosio?
Los desarrolladores de la zona estiman una apreciacion del 10 al 15 % anual en los proximos anos, impulsada por la densificacion y la mejora de infraestructura. Es una de las zonas con mayor potencial de plusvalia en la ciudad a noviembre de 2026.
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