IDILIK: departamentos de lujo en el centro de Playa del Carmen

En resumen: IDILIK es un edificio de departamentos de 1 y 2 recámaras en el centro de Playa del Carmen, a pocos pasos de la playa y de la Quinta Avenida, frente al parque del centro. Ofrece unidades desde 51.73 m², una tipología lock-off de 123.09 m², spa, rooftop con alberca y concierge 24/7. Los precios parten de MXN 4,450,000 y la ficha lo marca como listo para entrega.

¿Qué es IDILIK y dónde está?

IDILIK es un desarrollo residencial en el centro de Playa del Carmen, en una de las zonas mejor conectadas de la ciudad, a pocos pasos de la playa y de la Quinta Avenida. Combina lujo moderno, privacidad y amenidades pensadas tanto para vivir como para invertir.

El edificio tiene acceso controlado desde la Calle 26 y desde el parque, con lobby de doble altura, seguridad 24 horas y servicio de concierge. Algunas residencias miran hacia ese parque, el único del centro de la ciudad, lo que da un equilibrio poco común entre naturaleza, tranquilidad y acceso inmediato a restaurantes, beach clubs y zonas de alta demanda vacacional.

La idea del proyecto es que se sienta más como un hotel boutique de lujo que como un desarrollo tradicional.

¿Qué tipos de departamento hay y cuánto miden?

Hay departamentos de una recámara desde 51.73 m² y una opción de dos recámaras con configuración lock-off de 123.09 m². Estas son las tipologías documentadas:

Tipología	Superficie total	Interior	Exterior
1 recámara	51.73 m²	47.08 m²	4.65 m²
1 recámara	60.75 m²	50.62 m²	10.13 m²
2 recámaras lock-off, 2 baños	123.09 m²	105.83 m²	17.26 m²

Los acabados incluyen mármol, cocina de diseño totalmente equipada, lavadora y secadora dentro del departamento y alturas interiores de 3 metros. Los espacios buscan aprovechar la luz natural y la ventilación cruzada. Según la orientación, cada unidad tiene vista al mar, al parque o a la ciudad.

¿Qué es un departamento lock-off y por qué interesa al inversionista?

Es una unidad que puede dividirse en dos espacios independientes. En IDILIK, la tipología de 123.09 m² tiene 2 recámaras, 2 baños, cocina principal, kitchenette adicional, amplios walk-in closets y terraza privada.

Esta distribución da flexibilidad: puedes usar una parte y rentar la otra, o rentar ambas por separado según la temporada. Es una de las opciones más interesantes del edificio para quien piensa en renta vacacional.

Eso sí: cualquier estrategia de renta de corto plazo debe validarse contra el reglamento del régimen de condominio antes de comprar. Te explicamos qué revisar en nuestra guía de regulaciones de renta vacacional en Quintana Roo.

¿Qué amenidades tiene el edificio?

El componente de bienestar es el más fuerte del proyecto, y se complementa con un rooftop panorámico y servicios de tipo hotelero.

• Spa: sauna, baño de vapor con aromaterapia, terapia de luz roja, cold plunge y alberca de hidroterapia.
• Rooftop: alberca infinita y bar con vistas panorámicas, jacuzzi para 8 personas, fire pit, zonas lounge y un nivel adicional con solárium.
• Gimnasio equipado, con clases de fitness.
• Áreas verdes con jardines y espacios para yoga al aire libre.
• Coworking y centro de negocios.
• Concierge y seguridad 24/7.
• Estacionamiento subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos.

Para quien trabaja en remoto, el coworking y la ubicación céntrica son un punto a favor. Si te interesa ese estilo de vida, lee cómo vivir sin auto en Playa del Carmen.

¿Cuánto cuesta un departamento en IDILIK?

Los precios parten de MXN 4,450,000 para un departamento de una recámara y un baño de 51.73 m², según la ficha vigente. Las demás tipologías tienen precio a consultar.

Antes de calcular el rendimiento conviene confirmar varios datos: inventario disponible, cuota de mantenimiento, reglas de renta vacacional, régimen de condominio y costos de escrituración. Con esa información se puede calcular un cap rate y comparar tipologías con datos verificables.

Si eres extranjero, recuerda que el centro de Playa del Carmen está dentro de la zona restringida que define el artículo 27 de la Constitución, por lo que la compra se hace mediante fideicomiso bancario, conforme a la Ley de Inversión Extranjera. Revisa también los costos de compra para extranjeros.

¿En qué etapa está el proyecto?

La ficha de la propiedad lo marca como listo para entrega. En el recorrido en video, el edificio ya aparecía prácticamente terminado: los espacios se podían recorrer y solo faltaban los últimos detalles.

Esto cambia la decisión de compra, porque ya puedes ver los materiales, la luz y los acabados reales en lugar de imaginarlos a partir de renders. Para el inversionista también reduce el riesgo típico de la preventa, como los retrasos de obra.

¿Para quién es IDILIK?

Para dos perfiles principales. Por un lado, quien busca una residencia cerca de la actividad de Playa del Carmen y prefiere caminar a restaurantes, comercios, playa y servicios en lugar de depender del auto en un desarrollo periférico.

Por otro, el comprador que quiere una propiedad para estancias personales con potencial de operación vacacional: las unidades de una recámara tienen un ticket de entrada más bajo y el lock-off ofrece flexibilidad. Para comparar con otras zonas, consulta las mejores zonas de Playa del Carmen para vivir e invertir.

Preguntas frecuentes

¿Qué tamaño tienen los departamentos de una recámara?

Las tipologías documentadas son de 51.73 m² (47.08 m² interiores) y de 60.75 m² (50.62 m² interiores).

¿Hay unidades lock-off?

Sí. Hay una tipología de 2 recámaras y 2 baños de 123.09 m² con cocina principal y kitchenette independiente.

¿Cuál es el precio de entrada?

Desde MXN 4,450,000 para un departamento de una recámara de 51.73 m², según la ficha vigente.

¿Se puede rentar en Airbnb?

El proyecto está pensado para vivir o rentar, pero las reglas de renta vacacional deben confirmarse en el reglamento del condominio antes de comprar.

Consulta la ficha completa de IDILIK Residences o escríbenos para recibir precios, planos, disponibilidad y una presentación privada del proyecto.

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