Selección en Playa del Carmen
112 propiedades encontradas
Selecciona propiedades para comparar
Por qué invertir en Playa del Carmen
Con una mezcla perfecta de vida nocturna, gastronomía de nivel y playa, Playa del Carmen atrae tanto a turistas de corto plazo como a nómadas digitales y residentes de largo plazo, lo que diversifica el perfil de renta y reduce la estacionalidad.
Fuentes: INEGI · SECTUR · SEDETUS Q. Roo · ASUR
¿Dónde comprar en Playa del Carmen?
Playa del Carmen tiene estación del Tren Maya, ferry a Cozumel y está a menos de una hora por carretera del Aeropuerto Internacional de Cancún. Es una ciudad con vida todo el año, no solo en temporada alta, y cada barrio responde a un perfil distinto: la Quinta Avenida para renta vacacional, Playacar para vivir en un fraccionamiento cerrado y las colonias cercanas al centro para entrar con menos capital.
Centro y Quinta Avenida
El corazón turístico de la ciudad, a pocas cuadras del mar y de la Quinta Avenida peatonal. Es la zona con más demanda de renta vacacional, ideal si quieres rentar tu propiedad por noches.
USD 2,949 por m² (mediana)
28 propiedades publicadas · desde USD 219,000
Playacar
El primer fraccionamiento de Playa del Carmen, cerrado y con acceso controlado, al sur del centro y con campo de golf. Conviene a familias y a quien busca vivir tranquilo sin alejarse de la Quinta Avenida.
USD 3,929 por m² (mediana)
18 propiedades publicadas · desde USD 490,000
Colonia Ejidal
Colonia vecina del centro, con más vida local y oferta de departamentos, casas y terrenos. Es una puerta de entrada para comprar con menos capital y seguir cerca de todo.
14 propiedades publicadas
Corasol
Desarrollo residencial planificado con campo de golf y beach club. Atrae a quien busca amenidades de resort y un entorno más nuevo y ordenado que el centro.
7 propiedades publicadas
Colosio
Colonia al norte del centro, sobre todo residencial y con servicios de barrio. Funciona para vivir todo el año o para rentas de mediano plazo.
4 propiedades publicadas
Coco Beach y Xcalacoco
La costa norte de la ciudad, más tranquila que el centro y con desarrollos cerca del mar. Conviene si buscas playa y menos ruido sin renunciar a la vida de Playa del Carmen.
USD 3,775 por m² (mediana)
10 propiedades publicadas · desde USD 237,000
Datos propios de L'Agence con las propiedades publicadas en noviembre de 2026. Precios de lista en USD.
¿Por qué comprar en Playa del Carmen?
Porque es una ciudad consolidada, con servicios, colegios y hospitales, y no solo un destino de temporada. Está a menos de una hora del Aeropuerto Internacional de Cancún y tiene estación del Tren Maya, que la conecta con Cancún, Tulum y el resto de la península.
Al ser un mercado maduro, también tiene una oferta amplia de reventa, no solo de preventa. Comparamos los barrios con más detalle en las mejores zonas de Playa del Carmen y explicamos qué buscar en el mercado de reventa.
¿Qué debe revisar un extranjero antes de comprar en Playa del Carmen?
Playa del Carmen está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa), así que un extranjero compra a través de un fideicomiso bancario, con permiso de la SRE, o de una sociedad mexicana.
Si piensas rentar, revisa antes las reglas de renta vacacional y el reglamento del condominio: no todos los edificios permiten rentas por noche. Una due diligence completa verifica título, permisos y adeudos de cuotas o predial.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en Playa del Carmen?
Depende sobre todo del barrio y de la distancia al mar: las tarjetas de arriba muestran el precio mediano por m² de las propiedades que tenemos publicadas. Las colonias cercanas al centro, como Ejidal, suelen ser la entrada más accesible.
¿Es mejor Playacar o el centro para invertir?
Depende del uso. El centro tiene más demanda de renta por noche; Playacar ofrece más privacidad y seguridad y atrae rentas largas y familias. Revisa siempre qué permite el reglamento de cada condominio.
¿Puede un extranjero comprar cerca del mar en Playa del Carmen?
Sí, mediante un fideicomiso bancario o una sociedad mexicana. El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede renovar.