Octobre sur la Riviera Maya : Pourquoi la Basse Saison Est le Meilleur Moment pour Acheter

La majorite des acheteurs internationaux arrivent a Cancun, Playa del Carmen et Tulum entre decembre et mars. Ils visitent des proprietes au milieu de centaines de touristes, se disputent les memes biens et finissent par payer le prix affiche integral. Pendant ce temps, octobre passe pratiquement inapercu. Et c'est la, precisement, que se trouve l'opportunite.

Le Faible Taux d'Occupation Hoteliere Est Votre Meilleur Allie

En octobre, l'occupation tourne autour de 36 % dans toute la region. Pour l'acheteur immobilier, c'est un avantage enorme. Les developpements a Aldea Zama, Playacar, la Marina de Puerto Aventuras et la Zona Hotelera de Cancun sont a moitie vides. Les conseillers ont du temps. Il n'y a pas de pression d'autres acheteurs. Vous pouvez visiter cinq proprietes en une journee, d'un appartement sur la Quinta Avenida de Playa del Carmen a un terrain en Region 15 de Tulum, sans avoir l'impression d'etre dans une course contre la montre.

Vendeurs Motives : 4 a 8 % Sous le Prix Affiche

Avec moins de trafic d'acheteurs, les proprietaires deviennent plus flexibles. Sur une propriete de 350 000 USD a Playacar ou Aldea Zama, cela represente entre 14 000 et 28 000 USD de moins.

Les Sargasses Sont Temporaires, l'Investissement Est Permanent

Les sargasses atteignent leurs pics entre mai et septembre. A partir de novembre, les plages de Cancun, Playa del Carmen, Puerto Morelos et Tulum retrouvent leur aspect cristallin. Les gouvernements ont investi plus de 1 700 millions MXN dans le confinement depuis 2018. Cozumel et Isla Mujeres, de par leur emplacement, sont moins touchees par les sargasses tout au long de l'annee.

L'Infrastructure du Mondial Confirme l'Engagement Institutionnel

Le Tren Maya reliant Cancun, Playa del Carmen, Tulum et Bacalar, l'aeroport de Tulum, l'elargissement des routes vers Puerto Morelos et Mahahual. Quand un gouvernement investit des milliards dans la connectivite, il mise sur une croissance de la demande.

Strategie Contra-Cyclique

Les proprietes acquises entre aout et novembre ont enregistre une appreciation superieure de 3,2 % au bout de 24 mois comparees a celles de haute saison. Le meilleur moment pour acheter n'est pas quand tout le monde veut acheter. C'est quand presque personne ne le fait. Cela s'applique a Cancun, Tulum, Playa del Carmen, Puerto Aventuras et Bacalar de la meme maniere.

Questions Frequentes

Octobre n'est-il pas la saison des ouragans ? La saison officielle va de juin a novembre, mais les evenements significatifs sont peu frequents. Les constructions modernes a Playacar, Aldea Zama, la Zona Hotelera de Cancun et Puerto Aventuras respectent les normes de resistance aux ouragans de categorie 5.

Combien peut-on economiser en achetant en basse saison ? Entre 4 % et 8 % sur le prix affiche. Sur des proprietes de luxe a Cancun, Tulum ou Playa del Carmen, cela peut representer entre 20 000 et 80 000 USD.

Puis-je visiter et conclure en un seul voyage ? Oui. Octobre est ideal. Il est possible de visiter des proprietes a Cancun, Playa del Carmen, Puerto Morelos, Tulum et Puerto Aventuras en une semaine et d'avancer avec la documentation. La proximite entre ces villes fait que visiter 8 a 12 proprietes est tout a fait realisable.

Est-il sur d'acheter en tant qu'etranger ? Oui. Les etrangers peuvent acquerir une propriete par le biais d'un fideicomiso bancaire dans n'importe quelle ville cotiere du Quintana Roo. Le processus est reglemente et courant.

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