En bref : Colosio est une zone en pleine croissance entre le centre de Playa del Carmen et l'autoroute, plus abordable que Centro et offrant un bon melange de vie locale et de nouveaux developpements. 4 proprietes disponibles. Bon point d'entree pour les investisseurs cherchant plus-value a des prix inferieurs au front de mer.
Ou se trouve Colosio et a quoi ressemble le quartier ?
Colosio se situe au nord-ouest du centre-ville, entre l'Avenida Constituyentes et la route federale 307. Le quartier melange maisons des annees 2000, nouveaux condos de gamme moyenne et petits commerces locaux.
L'ambiance est celle d'un quartier mexicain en developpement : pas le glamour de Centro ni l'exclusivite de Playacar, mais des prix nettement inferieurs et une authenticite appreciee. Les rues sont pavees, l'eclairage public est present et la zone s'est beaucoup amelioree en 5 ans.
A qui convient de vivre ou d'investir a Colosio ?
Pour l'investisseur cherchant le meilleur prix au metre carre a Playa del Carmen avec potentiel de plus-value. La zone est sur une courbe de croissance similaire a celle de la Colonia Ejidal il y a 3-4 ans.
Aussi pour les travailleurs du tourisme cherchant des appartements modernes a prix raisonnables. La location saisonniere n'est pas la premiere vocation, mais la demande en location longue duree est solide.
Combien coute un bien a Colosio ?
4 proprietes actives en novembre 2026. Les une-chambre demarrent a 150 000 USD, les deux-chambres a 220 000 USD. Prix au metre carre entre 25 000 et 40 000 MXN, le plus bas de la ville.
La prevente est courante : acompte 20-30 %, livraison 12-24 mois. Consultez notre page Playa del Carmen.
Quels services offre Colosio ?
Electricite CFE, eau potable municipale, drainage. Fibre optique dans les immeubles neufs. Oxxo, pharmacies et tortillerias dans tout le quartier.
Centre-ville a 10-15 minutes a pied. Colectivos sur l'Avenida Constituyentes. L'INEGI classe Colosio en zone urbaine a faible marginalisation.
Que verifier avant d'acheter a Colosio ?
Comme la Colonia Ejidal, des parcelles ont une origine ejidale. Verifiez l'acte de propriete et l'absence de charges. En prevente, confirmez la licence de construction et l'inscription a Profeco.
Les etrangers achetent via un fideicommis bancaire. La due diligence est essentielle dans les zones a historique ejidal.
Questions frequentes sur Colosio
Colosio est-il sur ?
Quartier residentiel avec familles mexicaines. La securite s'ameliore avec les nouveaux developpements qui apportent surveillance privee.
Peut-on aller a la plage a pied ?
Possible mais pas ideal : 20-30 minutes selon l'emplacement. La plupart des residents s'y rendent a velo ou en transport en commun.
Quelle plus-value attendre ?
Les developpeurs estiment 10 a 15 % par an, portee par la densification et l'amelioration des infrastructures. L'une des zones a plus fort potentiel de Playa del Carmen en novembre 2026.
Interesse par Colosio ? Parlez a nos conseillers ou consultez les proprietes disponibles a Playa del Carmen.
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