Noel et Nouvel An en tant que proprietaire dans les Caraibes mexicaines

Tandis que la moitie de l'hemisphere nord se prepare a passer decembre sous des ciels gris, des temperatures sous zero et des jours qui s'assombrissent des quatre heures de l'apres-midi, vous ouvrez la porte de votre appartement a Playa del Carmen et une brise de 27 degres vous accueille, avec le soleil des Caraibes et le bruit de la mer a quelques rues de la. Voila ce que signifie etre proprietaire sur la Riviera Maya pendant les fetes.

Le climat de decembre : le secret le mieux garde

Decembre sur la Riviera Maya offre ce que les meteorologues appellent "les semaines parfaites". Les temperatures oscillent entre 24 et 29 degres centigrades, l'humidite descend au niveau le plus agreable de l'annee (entre 60% et 70%, contre 85% en ete), les pluies sont pratiquement inexistantes et la saison des ouragans s'est officiellement terminee le 30 novembre. C'est, litteralement, le meilleur climat de l'annee dans les Caraibes mexicaines.

A Cancun, la Zona Hotelera resplendit sous un ciel qui maintient ce bleu turquoise impossible, sans un seul nuage pendant des jours entiers. A Tulum, la brise du nord rafraichit les nuits juste assez pour dormir sans climatisation. A Bacalar, la lagune aux sept couleurs atteint son apogee visuel, car l'inclinaison du soleil en decembre produit des tonalites que l'on ne voit a aucun autre mois. A Cozumel et Isla Mujeres, la visibilite de l'eau depasse 30 metres, ideale pour la plongee avec tuba et la plongee sous-marine.

Posadas, villancicos et traditions que l'on vit dans la rue

Les posadas mexicaines transforment les quartiers residentiels de la Riviera Maya entre le 16 et le 24 decembre. Chaque soir, un voisin different organise la posada chez lui ou dans les espaces communs de la copropriete. Il y a des pinatas pour les enfants (celles en forme d'etoile a sept branches, les traditionnelles, pas celles a l'effigie de personnages), du ponche de fruits chaud a la cannelle, des tamales, des buanuelos et la litanie chantee ou un groupe demande l'hospitalite et un autre la refuse, jusqu'a ce que les portes s'ouvrent enfin.

A Puerto Aventuras, la communaute de residents internationaux organise des posadas bilingues qui combinent la tradition mexicaine avec les coutumes des pays d'origine de chaque famille. A Playacar, les posadas se tiennent dans les parcs internes du lotissement, avec une decoration melant pinatas et guirlandes lumineuses. A Puerto Morelos, la place centrale s'anime de concerts de villancicos et d'une creche vivante qui implique toute la communaute.

La Noche Buena du 24 decembre au Mexique est l'evenement principal, pas le 25. Les familles dinent ensemble (dinde, morue, romeritos, salade de pomme), ouvrent les cadeaux a minuit et beaucoup descendent a la plage pour accueillir Noel les pieds dans le sable. En tant que proprietaire, ce diner a lieu dans votre salle a manger, avec vos assiettes, la porte de votre terrasse ouverte sur l'air tiede des Caraibes.

Nouvel An : feux d'artifice au-dessus de la mer

La nuit du 31 decembre sur la Riviera Maya est un spectacle que l'on vit depuis n'importe quel point offrant une vue sur le ciel. A Cancun, les hotels de la Zona Hotelera lancent des feux d'artifice synchronises a minuit, visibles de Punta Cancun a Puerto Juarez. A Playa del Carmen, la Quinta Avenida se transforme en une fete a ciel ouvert avec musique, compte a rebours et toast collectif. A Tulum, les beach clubs organisent des fetes face a la mer avec des sets de DJ jusqu'a l'aube.

Mais l'experience la plus speciale est celle que vous vivez depuis votre propre terrasse ou toit-terrasse. Vous trinquez au champagne face a la mer, entoure d'amis et de famille, par 27 degres et sans manteau. Il n'y a pas de liste d'attente, pas de reservation, pas de taxi pour le retour. Vous etes chez vous.

Le pic de location saisonniere : les chiffres de decembre

Si vous n'utilisez pas votre propriete pendant les fetes, decembre est le mois le plus rentable de l'annee pour la location saisonniere sur toute la Riviera Maya. Selon les donnees d'AirDNA pour le Quintana Roo, les tarifs par nuit durant la derniere semaine de decembre et la premiere de janvier depassent de 80% a 150% la moyenne annuelle.

Un appartement d'une chambre dans le centre de Playa del Carmen qui se loue a $120 USD par nuit en septembre peut atteindre $250 a $320 USD par nuit entre le 20 decembre et le 5 janvier. Dans la Zona Hotelera de Cancun, les unites avec vue sur mer passent de $180 a $400 USD par nuit. A Tulum, les studios a Aldea Zama grimpent de $100 a $220 USD.

Ces deux semaines peuvent generer entre 15% et 20% du revenu annuel total d'une propriete de vacances. C'est la saison ou l'investissement se justifie par des chiffres concrets.

Mahahual : le Nouvel An le plus tranquille des Caraibes

Pour ceux qui recherchent l'oppose de la fete de masse, Mahahual offre une alternative unique. Ce village cotier situe sur la Costa Maya, a trois heures de Playa del Carmen, celebre le Nouvel An avec des diners dans des restaurants face a la mer, des feux de camp sur la plage et une petite communaute ou tout le monde se connait. Les prix immobiliers a Mahahual restent les plus accessibles de la cote du Quintana Roo, avec des maisons face a la mer a partir de $150,000 USD et des appartements a partir de $85,000 USD.

Questions Frequentes

Quel est le climat en decembre sur la Riviera Maya ? Decembre offre le meilleur climat de l'annee sur la Riviera Maya. Temperatures entre 24 et 29 degres centigrades, faible humidite (60% a 70%), pluies pratiquement nulles et saison des ouragans terminee. C'est la haute saison precisement pour cette raison : les conditions sont ideales pour profiter de la plage, des activites en plein air et de la vie en general, sans la chaleur extreme de l'ete ni l'humidite de septembre et octobre.

Combien puis-je gagner en louant ma propriete en decembre ? La derniere semaine de decembre et la premiere de janvier sont les plus rentables de l'annee. Les tarifs par nuit depassent la moyenne annuelle de 80% a 150%. Un appartement d'une chambre a Playa del Carmen peut generer $250 a $320 USD par nuit a ces dates, et ces deux semaines representent entre 15% et 20% du revenu annuel total de la propriete.

Quelles traditions mexicaines vit-on pendant les fetes ? Les posadas (du 16 au 24 decembre) avec pinatas, ponche et tamales constituent la tradition centrale. Le diner de Noche Buena le 24 (dinde, morue, romeritos) avec ouverture des cadeaux a minuit. La Rosca de Reyes le 6 janvier. Toutes ces traditions se vivent dans les rues, les parcs et les espaces communs des coproprietes de Cancun, Playa del Carmen, Tulum, Puerto Aventuras et Puerto Morelos.

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