Casa Colette : villa de luxe de 6 chambres à vendre à Tulum

En bref : Casa Colette est une villa de luxe achevée et livrable immédiatement à Región 15, Tulum : 500 m² construits sur un terrain de 850 m², 6 chambres (5 chambres principales et un studio indépendant), 6 salles de bains et une piscine de 20 mètres. Elle est proposée entièrement meublée à 1 250 000 USD et fonctionne déjà en location saisonnière.

Qu'offre Casa Colette ?

Elle offre de l'espace, de l'intimité et un bien prêt à l'emploi dès le premier jour. C'est une maison de 500 m² au luxe architectural sur un terrain de 850 m², conçue pour les familles nombreuses, les groupes et les acheteurs qui souhaitent combiner usage personnel et location saisonnière.

Caractéristique	Détail
Emplacement	Región 15, Tulum
Surface construite	500 m²
Terrain	850 m²
Chambres	6 (5 principales + studio indépendant)
Salles de bains	6
Piscine	Privée, de 20 mètres
Stationnement	2 véhicules dans la propriété
État	Achevée, livraison immédiate
Équipement	Entièrement meublée et décorée, buanderie
Prix	1 250 000 USD

Consultez les photos, la disponibilité et la fiche technique complète sur la fiche de Casa Colette.

Comment la villa est-elle agencée ?

Son atout principal : les cinq chambres principales se trouvent dans un bâtiment séparé de celui qui accueille le salon, la cuisine et la salle à manger. Ainsi, certains peuvent se reposer pendant que d'autres profitent des espaces communs, sans que les deux activités se gênent.

Le rez-de-chaussée compte trois chambres, dont la master bedroom et deux chambres swim-up avec accès direct à l'eau ; l'étage accueille deux chambres supplémentaires.

S'y ajoute un studio indépendant près de l'entrée, avec sa propre salle de bains et sa propre cuisine. Il permet de recevoir un invité supplémentaire en toute intimité ou, pour les longs séjours, de loger le personnel de maison. Cette flexibilité convient aussi bien à l'exploitation saisonnière qu'à une résidence permanente.

Comment se présente le design ?

Il associe une architecture moderne à des éléments d'inspiration balinaise. La piscine de 20 mètres est le grand espace de vie extérieur et le cœur de la maison.

Les matériaux ont été choisis dans une optique pratique : entretien simple, réparations faciles et usage quotidien sans dépendre de finitions fragiles ou difficiles à remplacer. Pour un bien loué à des groupes, cela réduit les coûts et les délais d'entretien tout au long de l'année.

Où se trouve Casa Colette ?

Elle se situe à Región 15, Tulum, à environ une rue de la Calle 29, une voie déjà goudronnée. De là, on rejoint facilement l'Avenida Kukulcán puis, par celle-ci, la zone côtière et la plage.

Cela évite de dépendre uniquement de rues secondaires non goudronnées pour entrer et sortir, un point important à Tulum pour l'arrivée des voyageurs, les transferts et la gestion du bien toute l'année. En plus du stationnement intérieur pour 2 véhicules, des places supplémentaires peuvent être disponibles dans la rue.

À l'échelle régionale, Tulum dispose de l'aéroport international de Tulum et d'une gare du Tren Maya, ce qui facilite l'arrivée des visiteurs. Pour comparer Región 15 à d'autres secteurs, consultez notre guide des meilleurs quartiers de Tulum pour vivre et investir.

Est-ce un bon investissement en location saisonnière ?

Elle a l'avantage d'être déjà construite et exploitée en location saisonnière ; selon les informations du propriétaire, avec de bons résultats. Nous ne publions pas de rendement précis : avant de décider, demandez des chiffres vérifiables sur les revenus, le taux d'occupation, le tarif moyen par nuit, les charges d'exploitation et l'entretien.

Son agencement est un atout pour la location à des groupes : 6 chambres avec intimité entre les espaces, chambres swim-up et piscine de 20 mètres. Comme elle est achevée, elle ne présente pas le risque de construction d'une prévente.

Notez que les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu (ISR), selon la loi de l'ISR, et que la location saisonnière obéit à des règles propres dans l'État ; nous les expliquons dans notre guide des réglementations de la location saisonnière au Quintana Roo.

À qui s'adresse Casa Colette ?

• Aux familles nombreuses ou multigénérationnelles qui ont besoin d'espace et de rythmes différents sans se gêner.
• Aux groupes d'amis qui voyagent ensemble à Tulum.
• Aux investisseurs qui recherchent un bien déjà exploité en location saisonnière, sans attendre une livraison.
• Aux résidents permanents qui apprécient un studio indépendant pour leurs invités ou leur personnel.

Un étranger peut-il acheter Casa Colette ?

Oui. Tulum se trouve dans la zone restreinte (la bande de 50 km depuis la côte), où les étrangers achètent par l'intermédiaire d'une fiducie bancaire (fideicomiso), conformément à l'article 27 de la Constitution mexicaine et à la loi sur l'investissement étranger. Le permis se demande auprès de la SRE (ministère des Affaires étrangères).

Avec le fideicomiso, vous conservez tous les droits d'usage, de location et de vente du bien. Nous expliquons la démarche dans notre guide sur le fideicomiso.

Questions fréquentes

Combien coûte Casa Colette ?

Le prix de vente est de 1 250 000 USD, entièrement meublée et décorée.

Combien de chambres et de salles de bains compte-t-elle ?

Elle compte 6 chambres (cinq chambres principales dans un bâtiment séparé et un studio indépendant avec cuisine) et 6 salles de bains.

Est-elle prête à habiter ?

Oui. C'est une maison achevée, livrable immédiatement, et non une prévente.

Dispose-t-elle d'un stationnement ?

Oui, pour 2 véhicules dans la propriété, avec possibilité de se garer dans la rue selon la disponibilité.

Vous souhaitez l'historique locatif ou organiser une visite ? Écrivez-nous et nous vous enverrons toutes les informations. Vous pouvez aussi découvrir d'autres options à Tulum.

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