Plus-value, Pourquoi investir dans la Riviera Maya ?<\/p>"},"content":{"rendered":"
Qu'est-ce que la plus-value ? <\/span> La plusvalía es el valor agregado que gana una propiedad con el paso del tiempo, incrementando su costo dcompra y de venta dentro del mercado. Se calcula en porcenta<\/span>je anual.<\/p> Chiffres pour l'\u00c9tat de Quintana Roo<\/span>: <\/span><\/p> La Riviera Maya, et principalement Tulum, a connu ces derni\u00e8res ann\u00e9es une croissance \u00e9conomique exponentielle due \u00e0 l'afflux de touristes depuis la pand\u00e9mie, \u00e9tant l'une des seules destinations ouvertes aux vacances dans le monde \u00e0 cette \u00e9poque. Sans parler des incroyables attractions touristiques telles que les c\u00e9notes, les plages turquoises, etc. que les gens d\u00e9couvrent dans ce pays, le Mexique. La demande de biens immobiliers n'a cess\u00e9 d'augmenter et les prix ont donc tendance \u00e0 grimper plus que partout ailleurs au Mexique. <\/span><\/p> La moyenne nationale en termes de plus-value est de 7,90 % en 2022 et Quintana Roo est l'\u00c9tat o\u00f9 le pourcentage de plus-value est le plus \u00e9lev\u00e9 avec une moyenne de 12,90 %.<\/span><\/p> Facteurs de plus-value: <\/span><\/p> De nombreux facteurs interviennent dans la variation du prix d'un bien immobilier. Parmi les principaux facteurs figurent l'emplacement et la conceptualisation, c'est-\u00e0-dire le fait de cr\u00e9er un projet innovant qui brise les normes et attire l'attention aura sans aucun doute une incidence positive sur le prix de ces biens. Il est important d'analyser la zone dans laquelle se trouve le bien et de voir quels projets commerciaux vont \u00eatre mis en \u0153uvre, tels que des centres commerciaux, des restaurants, des salles de sport, des lieux d'activit\u00e9s sportives et culturelles, ? <\/span><\/p> Avantage de l'achat en pr\u00e9vente :<\/span><\/p> L'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 qui n'est pas encore construite, c'est-\u00e0-dire une pr\u00e9vente, permet \u00e0 l'acheteur de b\u00e9n\u00e9ficier d'un prix plus abordable que celui d'une propri\u00e9t\u00e9 pr\u00eate \u00e0 \u00eatre emm\u00e9nag\u00e9e et est tr\u00e8s courant sur la Riviera Maya. Le fait d'entrer dans un projet \u00e0 un stade pr\u00e9coce permet \u00e0 l'acheteur de b\u00e9n\u00e9ficier d'une augmentation de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 pendant la construction et l'avancement du projet, accompagn\u00e9e de l'augmentation annuelle du march\u00e9 de l'immobilier.<\/span><\/p> Imp\u00f4t sur les plus-values : <\/span><\/p> Lorsque vous souhaitez revendre un bien immobilier \u00e0 un prix sup\u00e9rieur au prix d'achat, un profit consid\u00e9rable est g\u00e9n\u00e9r\u00e9 et un imp\u00f4t est pr\u00e9lev\u00e9 sur le montant de la plus-value, l'imp\u00f4t est l'ISR et correspond \u00e0 35 % du revenu. Cependant, il existe des possibilit\u00e9s de d\u00e9duction, par exemple si le bien a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 ou si un \u00e9l\u00e9ment tel qu'une piscine, une chambre suppl\u00e9mentaire, etc. a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9, vous pouvez d\u00e9duire le montant de ces modifications qui ont contribu\u00e9 \u00e0 l'augmentation de la valeur du bien.<\/span><\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" ¿La plusvalía que es? : La plusvalía es el valor agregado que gana una propiedad con el paso del tiempo, incrementando su costo dcompra y de venta dentro del mercado. Se calcula en porcentaje anual. Cifras del estado de Quintana Roo: La Riviera Maya y principalmente Tulum en los últimos años ha tenido un crecimiento […]<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":7724,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[51,50],"tags":[],"class_list":["post-7723","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-antes-compra","category-inversion"],"acf":[],"yoast_head":"\n