{"id":7723,"date":"2023-04-04T15:17:40","date_gmt":"2023-04-04T20:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/lagencemx.com\/?p=7723"},"modified":"2023-06-15T16:21:47","modified_gmt":"2023-06-15T21:21:47","slug":"plusvalia-porque-invertir-en-la-riviera-maya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagencemx.com\/es\/blog\/inversion\/plusvalia-porque-invertir-en-la-riviera-maya\/","title":{"rendered":"\u00bfPlusval\u00eda, Porque invertir en la Riviera Maya?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfLa plusval\u00eda que es? :\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La plusval\u00eda es el valor agregado que gana una propiedad con el paso del tiempo, incrementando su costo dcompra y de venta dentro del mercado. Se calcula en porcenta<\/span>je anual.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cifras del estado de Quintana Roo<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Riviera Maya y principalmente Tulum en los \u00faltimos a\u00f1os ha tenido un crecimiento a nivel econ\u00f3mico muy exponencial debido a la afluencia de turismo que hubo desde la pandemia al ser uno de los \u00fanicos destinos abiertos para vacacionar en el mundo en este aquel momento. Sin olvidar las incre\u00edbles atracciones tur\u00edsticas tales como los cenotes, playas turquesas, etc que la gente est\u00e1 descubriendo de este pa\u00eds, M\u00e9xico. La demanda de propiedades no ha dejado de incrementar y por lo tanto los precios tienden a subir m\u00e1s que en cualquier parte de M\u00e9xico.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El promedio nacional en t\u00e9rminos de plusval\u00eda es de 7.90% en 2022 y Quintana Roo fue el estado con mayor porcentaje de plusval\u00eda con un promedio de 12.90%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Factores de plusval\u00eda:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen muchos factores que est\u00e1n implicados en la variaci\u00f3n de precio de una propiedad. Dentro de los principales factores se destaca la ubicaci\u00f3n y la conceptualizaci\u00f3n, es decir el hecho de crear un proyecto innovador, que rompa est\u00e1ndares y que llame la atenci\u00f3n sin duda afectar\u00e1 positivamente al precio de estas propiedades. Es importante analizar la zona en la que se encuentra la propiedad y ver que proyectos comerciales se van a implantar tales como centros comerciales, restaurantes, gimnasios, lugares para actividades deportivas, culturales, \u2026\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ventaja de comprar en preventa :<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0El hecho de comprar un inmueble que no est\u00e1 construido todav\u00eda es decir una preventa permite al comprador gozar de un precio m\u00e1s accesible que una propiedad lista para habitar y es muy com\u00fan en la Riviera Maya. Al entrar en una etapa temprana de un proyecto permite al comprador beneficiar de un incremento de valor de la propiedad durante la construcci\u00f3n y avance del proyecto, acompa\u00f1ado por el incremento anual del mercado inmobiliario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto sobre plusval\u00eda :\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al querer revender una propiedad en un precio m\u00e1s elevado que el precio de compra, se genera una ganancia considerable y aplica un impuesto sobre el monto de plusval\u00eda, el impuesto es el ISR y corresponde a 35% de los ingresos. Sin embargo hay posibilidad de hacer deducciones por ejemplo si en esta propiedad se han hecho remodelaciones o agregado un elemento como una alberca, rec\u00e1mara adicional, etc , se puede deducir el monto de estos cambios hechos, los cuales participaron en el incremento de valor de la propiedad.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfLa plusval\u00eda que es? :\u00a0 La plusval\u00eda es el valor agregado que gana una propiedad con el paso del tiempo, incrementando su costo dcompra y de venta dentro del mercado. Se calcula en porcentaje anual. 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